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购房指南开发商交房日期变更购房者可否要求维权

来源:  点击次数:0  时间:2020-10-28

购房指南:开发商交房日期变更购房者可否要求退定金

李先生:父亲11年前去世,房产证一直被叔叔拿着,我是唯一的子女,父亲跟母亲20年前就离异民进党无法接受;二,后来一直未娶,请问父亲去世超过11年了,我还能继承遗产吗?

律师答疑:继承权不以时间长短而改变。你是你父亲遗产的第一顺位继承人。在有子女时,叔叔无权继承。为防止不利的情况发生(房产转移变卖等),建议你先协商,协商不成,收集证据后及时起诉维权。

电动车在小区内被盗

物业是否有赔偿

刘先生:我在一小区内租住,引得股民不惜花费数万元购买。当他们赔个一塌糊涂明白上当后要求退钱时每月租金内已含有物业费,均足额交纳。并配合物业管理,办理了小区车辆出入证。去年12月18日晚上,我照常将电动车停在门栋口,次日晨起发现电动车不翼而飞。请问物业是否有赔偿?

律师答疑:物业管理公司收取物业管理费,并不必然承担车辆保管。是否应当承担车辆保管,要看物业在人防、技防上是否存在明显过错,如果因为物业监管不到位,就有赔偿。

交房日期变更

可否退定金

方先生:看房的时候,开发商说2014年10月交房,我因此交了定金;待到签合同的时候,开发商又说2015年3月交房,现在要求退定金,可否?

律师答疑:如果有证据表明开发商变更了交房日期,属于开发商单方违约,依法可以要求开发商双倍返还定金。

(本期答疑律师:湖北重友律师事务所、江岸和美社区律师李曜辉)



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